Рынок первичного жилья наполнен предложениями. Более того, ежедневно по всей стране в эксплуатацию сдаются все новые дома, квартиры в которых имеют улучшенную планировку и относительно большую площадь. Но как правильно оформить сделку на покупку недвижимости, ведь мошенничество на первичном рынке – не редкий случай? Если вас заинтересовали новостройки мытищи это или другой район, для начала следует найти добросовестного продавца – компанию с безукоризненной репутацией и опытом работы.

У кого покупать?

Оформить сделку можно непосредственно с застройщиком, городским муниципалитетом или через агентство. В первом случае стоимость квартиры, скорее всего, будет наиболее низкой, а вот подготовкой документов придется заниматься самостоятельно.

Во втором варианте, при заключении сделки с муниципалитетом, также есть преимущество. Если в продаже/покупке квартиры задействованы городские власти, риск быть обманутым минимален.

И третий вариант будет актуален для тех, кто не готов заниматься переговорами с застройщиком и юридическими аспектами. Правда, агентству недвижимости потребуется заплатить комиссионные.

Как оформлять квартиру?

Продавцы могут предложить на подпись различные документы. Например, недвижимость в новострое оформляется как инвестиционный или паевой вклад, вступление в кооператив или уступка права собственности. Стоит отметить, что все эти варианты не смогут защитить интересы покупателя. Относительно безопасным считается лишь договор долевого строительства.

Как определить мошенников?

Если вам предлагают цены значительно ниже, чем у застройщика или подозрительно выгодные условия кредитования, для оформления сделки лучше пригласить компетентного юриста. Скорее всего, вы имеете дело с мошенником.

Не стоит доверять деньги новому застройщику. Велик риск связаться с компанией-однодневкой и потерять накопленные сбережения.

При малейшем сомнении проверьте документы застройщика. Вам должны представить свидетельство о регистрации, устав, учредительный договор. Кроме того, поинтересуйтесь разрешением на строительство новостроя.