property1b

Сейчас на российском рынке недвижимости пока что нет официальных градаций по поводу классификации жилья. Риэлторы чаще всего пользуются стандартным набором слов: «элит-класс», «премиум-касс», «бизнес-класс» и т.д. В этой статье мы разберемся, что же покупателям нужно знать, приобретая элитные квартиры или жилье «элит-класса».

В наше время застройщики все чаще стали называть новые дома — «жилой комплекс», но ведь кроме построенного дома больше ничего нет. А где же «комплекс»? Ведь настоящий жилой комплекс должен состоять из детского садика, школы, магазинов, спорт клуба, ресторана и т.д. Поэтому такое жилье обычно является «эконом-классом», а не «элитным».

Итак, элитное жилье считается таковым, если:

  1. Оно расположено в ЦАО или в другом любом хорошем районе, который вмещает в себя торговую, образовательную и инженерную структуру. Рядом обязательно должен быть расположен парк и водоем. Также этот район должен иметь низкий криминальный показатель.
  2. Оно построено отдельно само по себе, а не интегрируется в какую-нибудь старую застройку. Но и находиться рядом она тоже не должна. Из панорамных окон должен быть захватывающий вид.
  3. Отделка фасада должна быть выполнена из дорогостоящих натуральных материалов. Территория должна быть полностью благоустроена.
  4. По площади элитная квартира должна быть как минимум в 100 кв.м. Площадь каждой комнаты должен быть не менее 30 кв.м, площадь кухни — от 20 кв.м. Клубный дом, как и другое элитное жилье, может считаться таковым, если на одном этаже расположено не больше двух квартир.
  5. Высота потолков в такой квартире не должна быть меньше чем 3 метра.
  6. Обязательно должна быть столовая, а также несколько санузлов и гардеробных.
  7. Каждая квартира должна снабжаться автономной энергетической и отопительной системой, а также системой кондиционирования.
  8. Обязательно район должен быть с повышенным уровнем безопасности.

Таким образом, элитная недвижимость может таковой действительно являться только в том случае, если она соответствует всем перечисленным требованиям. В противном же случае можно сделать вывод, что застройщик просто хочет взвинтить цену на квартиру, одаривая ее теми преимуществами, которыми она в реальности не обладает.